2 bis Passage Colas, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Colas, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Colas, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 176 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Colas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Colas dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Colas par rapport à la voie
Sur Passage Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 2 bis Passage Colas se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Colas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Colas se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Colas à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Colas est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 2 bis Passage Colas à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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