4 Passage du Bief, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Bief, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Bief, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 311 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 335 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Ventes au 4 Passage du Bief
Les 2 ventes au 4 Passage du Bief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Bief, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Bief dans son marché local
Prix du 4 Passage du Bief par rapport à la voie
Sur Passage du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 4 Passage du Bief se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Bief par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Bief se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Bief à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Bief est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
