9 Passage du Bief, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 832 €

de 3 106 € à 5 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage du Bief, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 9 Passage du Bief, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-de-Froide-Rue ou église Saint-Sauveur à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République à 26 mètres
- Caen à 1369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1608 mètres
- Collège Pasteur à 329 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 165 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 318 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1307 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage du Bief

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Passage du Bief(3 168€)

6 bis Passage du Bief(3 834€)

6 Passage du Bief(3 744€)

4 Passage du Bief(4 289€)

25 Passage du Bief(3 839€)

10 Passage du Bief(3 703€)

10 Rue de Strasbourg(3 311€)

8 Rue de Strasbourg(3 883€)

Prix du 9 Passage du Bief dans son marché local

Prix du 9 Passage du Bief par rapport à la voie

Sur Passage du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 9 Passage du Bief se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage du Bief par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage du Bief se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.93 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 14000 Caen(3,919 €)

Rue de Bras, 14000 Caen(3,890 €)

Rue Paul Doumer, 14000 Caen(3,908 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage du Bief

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage du Bief apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.