2 Passage Saint-Benoit, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Benoit, affiche un prix moyen de 3 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 2 Passage Saint-Benoit, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 390 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 144 mètres
Ventes au 2 Passage Saint-Benoit
Les 3 ventes au 2 Passage Saint-Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Benoit dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Benoit par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Passage Saint-Benoit se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Benoit par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Benoit se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
