5 Passage Saint-Benoit, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Saint-Benoit, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Passage Saint-Benoit, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 403 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 443 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Saint-Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Saint-Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Saint-Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Saint-Benoit, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint-Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint-Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Saint-Benoit dans son marché local
Prix du 5 Passage Saint-Benoit par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 5 Passage Saint-Benoit se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Saint-Benoit par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage Saint-Benoit se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au 5 Passage Saint-Benoit à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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