26 Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de l’Ancienne Boucherie, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 327 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 122 mètres
Ventes au 26 Place de l’Ancienne Boucherie
Les 2 ventes au 26 Place de l’Ancienne Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de l’Ancienne Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de l’Ancienne Boucherie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de l’Ancienne Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de l’Ancienne Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de l’Ancienne Boucherie dans son marché local
Prix du 26 Place de l’Ancienne Boucherie par rapport à la voie
Sur Place de l’Ancienne Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 26 Place de l’Ancienne Boucherie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de l’Ancienne Boucherie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de l’Ancienne Boucherie se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de l’Ancienne Boucherie à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Place de l’Ancienne Boucherie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
