8 Place de la Mare, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mare, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1205 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 910 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 116 mètres
Ventes au 8 Place de la Mare
Les 4 ventes au 8 Place de la Mare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mare, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mare dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mare par rapport à la voie
Sur Place de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Place de la Mare se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Mare se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mare à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mare est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 8 Place de la Mare à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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