12 Place de la République, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°10 et du 3.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la République, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 360 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 308 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 12 Place de la République se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la République se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la République à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la République est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
