13 bis Place de la République, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 5.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de la République, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 467 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 55 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 207 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 13 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 13 bis Place de la République se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de la République par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de la République se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de la République à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de la République est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
