2 Place de la Résistance, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°4 et du 17.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Résistance, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 1222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 150 mètres
- - Caen à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1218 mètres
- - Collège Henri Brunet à 158 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 130 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 893 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 265 mètres
Ventes au 2 Place de la Résistance
Les 7 ventes au 2 Place de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Résistance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 2 Place de la Résistance se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Résistance se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Résistance à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Résistance est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
