7 Place de la Résistance, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Résistance, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 11 locaux - 20 parkings - 1441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 171 mètres
- - Caen à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1170 mètres
- - Collège Henri Brunet à 104 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 48 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 925 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 203 mètres
Ventes au 7 Place de la Résistance
Les 2 ventes au 7 Place de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Résistance, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 7 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 7 Place de la Résistance se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Résistance par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Résistance se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Résistance à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Résistance est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
