4 Place Docteur Gidon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Docteur Gidon, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Docteur Gidon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 576 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1429 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 774 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Docteur Gidon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Docteur Gidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Docteur Gidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Docteur Gidon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Gidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Gidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Docteur Gidon dans son marché local
Prix du 4 Place Docteur Gidon par rapport à la voie
Sur Place Docteur Gidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 4 Place Docteur Gidon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Docteur Gidon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Docteur Gidon se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Docteur Gidon à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Docteur Gidon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
