3 Place du Commerce, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commerce, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 429 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1337 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Place du Commerce se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commerce se situe 18 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commerce à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commerce est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
