31 Place du Commerce, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Commerce, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 560 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Commerce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 31 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 31 Place du Commerce se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Commerce par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Commerce se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Commerce à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Commerce est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
