1 Place du Sépulcre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Sépulcre, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Sépulcre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 129 mètres
- - Caen à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 459 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Sépulcre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Sépulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Sépulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Sépulcre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sépulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sépulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Sépulcre dans son marché local
Prix du 1 Place du Sépulcre par rapport à la voie
Sur Place du Sépulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 1 Place du Sépulcre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Sépulcre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Sépulcre se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Sépulcre à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Sépulcre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
