12 Place Fontaine aux Dames, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Fontaine aux Dames, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Fontaine aux Dames, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1012 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 958 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 233 mètres
Ventes au 12 Place Fontaine aux Dames
Les 6 ventes au 12 Place Fontaine aux Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Fontaine aux Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Fontaine aux Dames, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Fontaine aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Fontaine aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Fontaine aux Dames dans son marché local
Prix du 12 Place Fontaine aux Dames par rapport à la voie
Sur Place Fontaine aux Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 12 Place Fontaine aux Dames se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Fontaine aux Dames par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Fontaine aux Dames se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Fontaine aux Dames à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Place Fontaine aux Dames est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
