3 Place Malherbe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Malherbe, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Malherbe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0199 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 203 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 525 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Malherbe, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Place Malherbe par rapport à la voie
Sur Place Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 3 Place Malherbe se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Malherbe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Malherbe se situe 41.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Malherbe à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Place Malherbe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
