3 bis Place Malherbe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Malherbe, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Malherbe, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 203 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 525 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Malherbe, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Malherbe dans son marché local
Prix du 3 bis Place Malherbe par rapport à la voie
Sur Place Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 3 bis Place Malherbe se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Malherbe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Malherbe se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Malherbe à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Malherbe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 3 bis Place Malherbe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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