40 Place Maurice Fouque, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Maurice Fouque, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Maurice Fouque, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 965 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 351 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Maurice Fouque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Maurice Fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Maurice Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Maurice Fouque, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Maurice Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Maurice Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Maurice Fouque dans son marché local
Prix du 40 Place Maurice Fouque par rapport à la voie
Sur Place Maurice Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 40 Place Maurice Fouque se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Maurice Fouque par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Maurice Fouque se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Maurice Fouque à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Place Maurice Fouque est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
