10 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Pierre Bouchard, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Pierre Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Pierre Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Pierre Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Pierre Bouchard, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Pierre Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Pierre Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Pierre Bouchard dans son marché local
Prix du 10 Place Pierre Bouchard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 10 Place Pierre Bouchard se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Pierre Bouchard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Pierre Bouchard se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Pierre Bouchard à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Place Pierre Bouchard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
