8 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Bouchard, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 285 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 254 mètres
Ventes au 8 Place Pierre Bouchard
Les 5 ventes au 8 Place Pierre Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Bouchard, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Bouchard dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Bouchard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 Place Pierre Bouchard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Bouchard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Bouchard se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Bouchard à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Bouchard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 8 Place Pierre Bouchard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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