2 Place Saint-Gilles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Gilles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 998 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 438 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Gilles
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Gilles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Place Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Place Saint-Gilles se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Gilles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Gilles se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Gilles à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Gilles est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
