13 Place Venoise, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Venoise, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 28 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Venoise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 139 logements - 28 locaux - 183 parkings - 4053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0228 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 853 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 753 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 270 mètres
Ventes au 13 Place Venoise
Les 2 ventes au 13 Place Venoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Venoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Venoise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Venoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Venoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Venoise dans son marché local
Prix du 13 Place Venoise par rapport à la voie
Sur Place Venoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 13 Place Venoise se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Venoise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Venoise se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Venoise à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Place Venoise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 13 Place Venoise à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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