7 Place Venoise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Venoise, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Venoise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 139 logements - 28 locaux - 183 parkings - 4053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0228 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevaliers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 797 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 325 mètres
Ventes au 7 Place Venoise
Les 4 ventes au 7 Place Venoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Venoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Venoise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Venoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Venoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Venoise dans son marché local
Prix du 7 Place Venoise par rapport à la voie
Sur Place Venoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Place Venoise se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Venoise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Venoise se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Venoise à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Place Venoise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
