7 Place Villers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Villers, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Villers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 25 parkings - 571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 695 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 602 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 214 mètres
Ventes au 7 Place Villers
Les 5 ventes au 7 Place Villers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Villers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Villers dans son marché local
Prix du 7 Place Villers par rapport à la voie
Sur Place Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 7 Place Villers se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Villers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Villers se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 24.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Villers à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Place Villers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
