35 Quai de Juillet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai de Juillet, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai de Juillet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean.
6 niveaux - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 102 mètres
- - Caen à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 891 mètres
- - Collège Henri Brunet à 215 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 358 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 649 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai de Juillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai de Juillet dans son marché local
Prix du 35 Quai de Juillet par rapport à la voie
Sur Quai de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 35 Quai de Juillet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai de Juillet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai de Juillet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai de Juillet à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Quai de Juillet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
