25 Quai de la Londe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de la Londe, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de la Londe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 14 locaux - 79 parkings - 1953 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 56 mètres
- - Caen à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1217 mètres
- - Collège Henri Brunet à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 239 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 347 mètres
Ventes au 25 Quai de la Londe
Les 7 ventes au 25 Quai de la Londe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de la Londe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de la Londe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Londe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Londe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de la Londe dans son marché local
Prix du 25 Quai de la Londe par rapport à la voie
Sur Quai de la Londe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 25 Quai de la Londe se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de la Londe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de la Londe se situe 45.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de la Londe à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de la Londe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
