39 Quai François Mitterrand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai François Mitterrand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 45 locaux - 81 parkings - 4073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 54 mètres
- - Caen à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 899 mètres
- - Collège Henri Brunet à 352 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 399 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 998 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quai François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quai François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai François Mitterrand dans son marché local
Prix du 39 Quai François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Quai François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 39 Quai François Mitterrand se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai François Mitterrand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai François Mitterrand se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai François Mitterrand à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Quai François Mitterrand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
