12 Résidence l'Orée d'Hastings, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence l'Orée d'Hastings, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence l'Orée d'Hastings, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 762 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 147 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 441 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 168 mètres
Ventes au 12 Résidence l'Orée d'Hastings
Les 5 ventes au 12 Résidence l'Orée d'Hastings constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence l'Orée d'Hastings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence l'Orée d'Hastings, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence l'Orée d'Hastings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence l'Orée d'Hastings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence l'Orée d'Hastings dans son marché local
Prix du 12 Résidence l'Orée d'Hastings par rapport à la voie
Sur Résidence l'Orée d'Hastings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 12 Résidence l'Orée d'Hastings se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence l'Orée d'Hastings par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence l'Orée d'Hastings se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.56 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence l'Orée d'Hastings à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence l'Orée d'Hastings est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
