2 Résidence l'Orée d'Hastings, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence l'Orée d'Hastings, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence l'Orée d'Hastings, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 185 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 590 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 233 mètres
Ventes au 2 Résidence l'Orée d'Hastings
Les 8 ventes au 2 Résidence l'Orée d'Hastings constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence l'Orée d'Hastings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence l'Orée d'Hastings, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence l'Orée d'Hastings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence l'Orée d'Hastings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence l'Orée d'Hastings dans son marché local
Prix du 2 Résidence l'Orée d'Hastings par rapport à la voie
Sur Résidence l'Orée d'Hastings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Résidence l'Orée d'Hastings se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence l'Orée d'Hastings par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence l'Orée d'Hastings se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence l'Orée d'Hastings à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence l'Orée d'Hastings est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
