40 Résidence les Ducs de Normandie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Résidence les Ducs de Normandie, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Résidence les Ducs de Normandie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 97 parkings - 4152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 265 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 59 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Résidence les Ducs de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Résidence les Ducs de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Résidence les Ducs de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Résidence les Ducs de Normandie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Résidence les Ducs de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Résidence les Ducs de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Résidence les Ducs de Normandie dans son marché local
Prix du 40 Résidence les Ducs de Normandie par rapport à la voie
Sur Résidence les Ducs de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 40 Résidence les Ducs de Normandie se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Résidence les Ducs de Normandie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Résidence les Ducs de Normandie se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Résidence les Ducs de Normandie à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Résidence les Ducs de Normandie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
