22 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 105 mètres
- - Caen à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1154 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 532 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 465 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 460 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 511 mètres
Ventes au 22 Route d'Ifs
Une vente a été recensée au 22 Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Ifs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 22 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 22 Route d'Ifs se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Ifs se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 22 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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