22 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 039 €

de 2 412 € à 3 614 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24 et de 1.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 22 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutrois à 105 mètres
- Caen à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1154 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 532 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 1154 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 465 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 460 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 511 mètres

Ventes au 22 Route d'Ifs

Une vente a été recensée au 22 Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2020

223 000 €(2 655 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

22 Route d'Ifs, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Route d'Ifs(3 001€)

20 Route d'Ifs(3 006€)

18 Route d'Ifs(3 005€)

5 bis Route d'Ifs(3 002€)

26 Route d'Ifs(3 008€)

28 Route d'Ifs(3 005€)

16 Route d'Ifs(2 998€)

7 Route d'Ifs(2 996€)

Prix du 22 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 22 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 22 Route d'Ifs se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Ifs se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.93 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 22 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000