34 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 412 € à 3 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 et de 1.85 % à celui du n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 34 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 98 mètres
- Caen à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1213 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 621 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1213 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 390 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 524 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Route d'Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 34 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Route d'Ifs(3 187€)

11 ter Route d'Ifs(3 195€)

15 Route d'Ifs(3 297€)

11 bis Route d'Ifs(3 195€)

32 Route d'Ifs(3 129€)

11 a Route d'Ifs(3 007€)

17 Route d'Ifs(3 384€)

44 Route d'Ifs(3 387€)

Prix du 34 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 34 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 34 Route d'Ifs se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route d'Ifs se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.27 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 34 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.