8 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 76 mètres
- - Caen à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1131 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 493 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 500 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 437 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Ifs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 8 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Route d'Ifs se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d'Ifs se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 8 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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