81 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 804 € à 4 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°83 et de 0.31 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 81 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 175 mètres
- Caen à 1431 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1477 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 497 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 1477 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 219 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 819 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Route d'Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 81 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Route d'Ifs(3 236€)

77 Route d'Ifs(3 233€)

85 Route d'Ifs(3 276€)

88 Route d'Ifs(3 242€)

79 Route d'Ifs(3 234€)

90 Route d'Ifs(3 238€)

75 Route d'Ifs(3 284€)

86 Route d'Ifs(3 148€)

Prix du 81 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 81 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 81 Route d'Ifs se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Route d'Ifs se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.84 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 81 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 81 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.