1 Route de la Guerinière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Guerinière, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et du 0.03 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Guerinière, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 322 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 495 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 755 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Guerinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Guerinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Guerinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Guerinière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Guerinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Guerinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Guerinière dans son marché local
Prix du 1 Route de la Guerinière par rapport à la voie
Sur Route de la Guerinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 1 Route de la Guerinière se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Guerinière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Guerinière se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 42.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Guerinière à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Guerinière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
