3 Rue Amand Bence, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 463 €

de 1 868 € à 3 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Amand Bence, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 463 €/m²0 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue Amand Bence, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 724 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavigerie à 109 mètres
- Caen à 2001 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 2195 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 1257 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 2105 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 684 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1436 mètres
- Ecole primaire Louis Le Châtelier à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Amand Bence

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amand Bence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Amand Bence(2 463€)

1 Rue Amand Bence(2 573€)

7 Rue Amand Bence(2 612€)

58 Rue Louis Robillard(1 987€)

6 ter Avenue Père Charles de Foucauld(2 631€)

8 Avenue Père Charles de Foucauld(2 576€)

56 Rue Louis Robillard(2 240€)

54 bis Rue Louis Robillard(2 121€)

Prix du 3 Rue Amand Bence dans son marché local

Prix du 3 Rue Amand Bence par rapport à la voie

Sur Rue Amand Bence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Rue Amand Bence se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Amand Bence par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amand Bence se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.2 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Harcourt, 14000 Caen(2,527 €)

Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen(2,452 €)

Rue Arlette de Falaise, 14000 Caen(3,059 €)

Rue Cardinal Lavigerie, 14000 Caen(3,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Amand Bence

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Amand Bence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.