5 Rue Amand Bence, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amand Bence, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 27.47 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amand Bence, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 724 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 701 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Amand Bence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Amand Bence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amand Bence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amand Bence, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amand Bence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amand Bence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amand Bence dans son marché local
Prix du 5 Rue Amand Bence par rapport à la voie
Sur Rue Amand Bence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 5 Rue Amand Bence se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amand Bence par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amand Bence se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amand Bence à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amand Bence est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
