17 bis Rue aux Fromages, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue aux Fromages, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue aux Fromages, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 113 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 628 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 264 mètres
Ventes au 17 bis Rue aux Fromages
Une vente a été recensée au 17 bis Rue aux Fromages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue aux Fromages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue aux Fromages, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue aux Fromages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue aux Fromages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue aux Fromages dans son marché local
Prix du 17 bis Rue aux Fromages par rapport à la voie
Sur Rue aux Fromages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 17 bis Rue aux Fromages se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue aux Fromages par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue aux Fromages se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue aux Fromages à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue aux Fromages est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
