2 Rue aux Fromages, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Fromages, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°2 bis et de 1.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue aux Fromages, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 166 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 588 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Ventes au 2 Rue aux Fromages
Les 5 ventes au 2 Rue aux Fromages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Fromages dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Fromages par rapport à la voie
Sur Rue aux Fromages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Rue aux Fromages se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Fromages par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Fromages se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
