2 Rue aux Namps, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Namps, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Namps, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 134 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Namps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Namps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Namps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Namps, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Namps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Namps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Namps dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Namps par rapport à la voie
Sur Rue aux Namps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 2 Rue aux Namps se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Namps par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Namps se situe 55.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Namps à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Namps est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
