16 Rue Basse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.55 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 123 mètres
- - Caen à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1524 mètres
- - Collège Henri Brunet à 531 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 390 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Basse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Basse dans son marché local
Prix du 16 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 16 Rue Basse se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Basse se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Basse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 450 € au 16 Rue Basse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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