18 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°16 et du 17.1 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 130 mètres
- - Caen à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1520 mètres
- - Collège Henri Brunet à 530 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 389 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 328 mètres
Ventes au 18 Rue Basse
Les 8 ventes au 18 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Basse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Basse dans son marché local
Prix du 18 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 18 Rue Basse se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Basse se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Basse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
