43 bis Rue Basse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 121 mètres
- - Caen à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 544 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 403 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 313 mètres
Ventes au 43 bis Rue Basse
Les 5 ventes au 43 bis Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Basse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 43 bis Rue Basse se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Basse se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Basse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 350 € au 43 bis Rue Basse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 542 € si le professionnel les prend en charge.
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