97 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 33.66 % à celui du n°72 et de 18.9 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 97 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye aux Dames, actuellement siège du conseil régional de Basse-Normandie à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 121 mètres
- - Caen à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1232 mètres
- - Collège Henri Brunet à 620 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1431 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 486 mètres
Ventes au 97 Rue Basse
Les 15 ventes au 97 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Basse dans son marché local
Prix du 97 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 97 Rue Basse se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Basse se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.16 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue Basse
Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 97 Rue Basse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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