20 Rue Beau Soleil, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°18 ter et du 14.67 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Beau Soleil, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 255 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 354 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 843 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 371 mètres
Ventes au 20 Rue Beau Soleil
Les 7 ventes au 20 Rue Beau Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Beau Soleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 20 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 20 Rue Beau Soleil se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Beau Soleil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Beau Soleil se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Beau Soleil à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Beau Soleil est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
