6 Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 201 mètres
- - Caen à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 630 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 165 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 447 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 289 mètres
Ventes au 6 Rue Belvédère
Les 2 ventes au 6 Rue Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Belvédère, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 6 Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 6 Rue Belvédère se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Belvédère se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Belvédère à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Belvédère est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
