2 Rue Benedic Macé, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 869 € à 5 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Benedic Macé, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue Benedic Macé, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée D. D'urville à 69 mètres
- Caen à 2162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 213 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 597 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 230 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2493 mètres
- Ecole primaire Le Clos Herbert à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Benedic Macé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benedic Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Benedic Macé(4 471€)

3 Rue Benedic Macé(4 214€)

4 Rue Benedic Macé(4 356€)

5 Rue Benedic Macé(4 168€)

6 Rue Benedic Macé(3 975€)

7 Rue Benedic Macé(3 637€)

9 Rue Benedic Macé(3 635€)

10 Rue Benedic Macé(3 568€)

Prix du 2 Rue Benedic Macé dans son marché local

Prix du 2 Rue Benedic Macé par rapport à la voie

Sur Rue Benedic Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Rue Benedic Macé se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benedic Macé par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Benedic Macé se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 71.25 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Brest, 14000 Caen(3,439 €)

Rue de Lebisey, 14000 Caen(3,927 €)

Rue Jacques Durandas, 14000 Caen(3,813 €)

Rue Michel Angier, 14000 Caen(3,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Benedic Macé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benedic Macé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.