8 Rue Bicoquet, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bicoquet, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Bicoquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 302 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bicoquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bicoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bicoquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bicoquet, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bicoquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bicoquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bicoquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bicoquet par rapport à la voie
Sur Rue Bicoquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 8 Rue Bicoquet se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bicoquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bicoquet se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 75.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 8 Rue Bicoquet à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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