1 Rue Branly, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Branly, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Branly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 939 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 680 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 503 mètres
Ventes au 1 Rue Branly
Les 3 ventes au 1 Rue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Branly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Branly dans son marché local
Prix du 1 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 1 Rue Branly se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Branly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Branly se situe 51.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Branly à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Branly est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 1 Rue Branly à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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